Tilstandsrapporten er en vurdering af din boligs synlige skader og nærliggende risiko for skader. Med tilstandsrapporten kan du som køber tegne en ejerskifteforsikring. Som sælger overgår dit 10-årige mangelansvar til forsikringsselskab og den beskikkede byggesagkyndige. Tilstandsrapport kan laves på ejerboliger, dvs. enfamiliehuse, sommerhuse og ejerlejligheder.
Tilstandsrapporten er gyldig i 6 måneder.
En tilstandsrapport udarbejdes på baggrund af et vurderingssystem, som beskriver boligens enkelte dele og deres skader ud fra farvekoderne rød, gul, grå og sort.
Rød = kritiske skader
Skader ved bygningsdelen, som allerede har medført eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt. Dette svigt kan medføre eller kan allerede have medført skader på andre bygningsdele.
Gul = Alvorlige skader
Skader ved bygningsdelen, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt. Dette svigt kan medføre skader på andre bygningsdele.
Grå = Mindre alvorlige skader
Skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
Sort = Undersøges nærmere
Forhold ved bygningsdelen, som bør undersøges for at afklare, om det er en skade. Det kan være en kritisk eller en alvorlig skade. Derfor bør du afklare den mulige skades omfang og konsekvenser. Hvis du vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
Læs mere: https://www.sik.dk/privat/koeb-og-salg-bolig
